В Бурятии у гражданина-банкрота ограничили иммунитет на единственное жилье

В Бурятии у гражданина-банкрота ограничили иммунитет на единственное жилье

Четвертый арбитражный апелляционный суд, а затем и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришли к выводу о том, что жилой дом должника отвечает критериям роскошного жилья. Несмотря на то, что жилье является единственным, по мнению судов двух инстанций, его можно продать и в значительном объеме удовлетворить требования кредиторов. Однако реализация жилого дома возможна только после приобретения должнику замещающего жилья.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия гражданин признан банкротом. В реестр включены требования кредиторов на сумму свыше 88 миллионов рублей.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с ходатайством об ограничении исполнительского иммунитета (запрет на изъятие у должника единственного жилья), поскольку жилой дом должника имеет признаки роскошного жилья. В собственности у гражданина имеется земельный участок общей площадью 1088 квадратных метров и расположенный на нем жилой дом, площадью 209 квадратных метров, включающий в себя четыре жилые комнаты, комнаты отдыха, гостиную, баню, бассейн, кухню и санузлы.

Арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований финансового управляющего, указав, что финансовым управляющим не представлены сведения о действительной стоимости замещающего жилья, его варианты, характеристики, о издержках, связанных с продажей дома и покупкой замещающего жилья. Суд также пришел к выводу о преждевременном обращении с настоящим заявлением, указав на наличие у должника иного имущества, за счет которого возможно погашение требований кредиторов.

Четвертый арбитражный апелляционный суд не согласился с указанными выводами Арбитражного суда Республики Бурятия.

Установив, что спорный жилой дом по своим характеристикам значительно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности должника в жилище и в связи с этим отвечает критерию роскошного и излишнего жилья, Четвертый арбитражный апелляционный суд отменил определение Арбитражного суда Республики Бурятия, утвердив условия и порядок предоставления должнику замещающего жилья и положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника. Суд указал, что в случае несогласия  с предложенным вариантом замещающего жилья должник вправе обратиться в суд с заявлением о разрешении разногласий.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа при рассмотрении кассационной жалобы оставил определение Четвертого арбитражного апелляционного суда без изменения.

Подробнее: https://kad.arbitr.ru/Card/2c0eaa35-7729-4f91-bf20-ba659a57ee26

Опубликовано: 10.08.2023 09:37 Обновлено: 10.08.2023 09:37